来源：文／潘建
财大气粗的潘石屹趁写字楼市场低迷之际频频出手。昨日，SOHO中国宣布，将以总价23.4亿元（包括偿还10.5亿元债务）收购位于北京东三环的“嘉盛中心”。作为SOHO中国的董事长，潘石屹对这个项目的预期乐观，表示预计未来项目售价将不低于每平方米4万元，并尽快达到90%以上的出租率。
据了解，SOHO中国此次是以12.9亿元人民币，收购Bluewater的全部股权，其主要持有“嘉盛中心”整幢物业业权的公司——北京蓝泉物业管理有限公司，并为蓝泉提供10.5亿元的资金以供其偿还银行贷款。完成收购后该项目会更名为“SOHO嘉盛中心”。
“嘉盛中心”这座高37层的办公及零售综合楼宇去年2月落成，当时被称为北京CBD区域的超甲级写字楼，总建筑面积为10.33万平方米，地上总可售建筑面积为8.2万平方米。
而SOHO中国之所以能够成功收购，与全球经济危机后写字楼市场的低迷有很大关系。据了解，“嘉盛中心”目前出租率只有约三成。事实上，受到金融危机影响，以及新的供应大量增加，内地主要城市的写字楼空置率高企，当中尤以北京为甚。据物业顾问世邦魏理仕统计，截至今年第三季度，北京写字楼的空置率已连续5个季度处于20%以上。
潘石屹表示，此次收购符合SOHO中国从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略，公司通过量身定做的销售及完善租赁服务将出租率较低的物业变成有盈利能力的业务，以进一步扩大SOHO中国在北京的版图。
去年SOHO中国就在北京收购了朝阳门SOHO二期和中关村(000931,股吧)SOHO两个项目。
网友 I 评论：
何年何月？
网友sjlzy 评论：
公司业绩这么好，项目发展情况优异，房地产政策也已明朗，股价却长期这么低迷，公司应向李嘉诚学习。李嘉诚在近一年，特别是近一、二个月，几乎每天在增持长实的股票。公司现金这么充裕，与其高价拍地，不如增持自己的股票。
网友 LOLA* 评论：
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网友 匿名 评论：
SOHO中国2010年1月8号开盘，至今已销售17个整层面，证明北京东边东三环内，国贸CBD至三里屯，燕莎富人区地段的稀缺性和写字楼的刚性需要性，促使写字楼抢购的火爆场面。证明现在投资写字楼未来收益非浅。2009年金融危机爆发，国家为拉动经济，扩大内需，发放市面4万亿，银行放贷10万亿，在2010年刚刚到来之际，温家宝提出，金融危机还没有真正过去，如果现在不继续拉动经济，扩大内需，之前所做的一切将前功尽弃，所以国家还会继续在市面上发放大量现金，银行预计今年2010年将放贷8万亿，这样未来通货膨涨的几率就会大大提高，银行利率就会降低，存款也就贬值了。您的100块就成了97块或....国家为了控制个人大量购买住宅，出台大量宏观调控，包括，二套购房贷款利率、营业税，个人所得税等等，近日内地出台了上调存款准备金率0.5百分点，从10年1月18日执行，老百姓的存款就贬值了100元也就成了97，而实物是保值的，所以说我们的钱为了得到保值这个目的投资房产是个最佳选择，所以投资写字楼和商业尤其是投资繁华地段回报收益一定是可观的。购房热线13718512050马经理
