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SOHO中国发布2013年度公司业绩 2013年财务业绩突出 租赁业务表现出色

•           核心净利润为44亿元人民币,创造历史新高,同比增长33%
•           核心净利润率达到30%,创造历史新高
•           持有现金106亿元人民币,净负债率仅17%,为市场条件有利时进行收购打下坚实基础
•           2月27日上海两个项目的出售将使现金持有量增加52亿元人民币
•           2013年租赁业务表现出色:SOHO世纪广场达到满租,前门大街吸引了杜莎夫人蜡像馆、三星、联想等国际知名品牌入驻,SOHO复兴广场已有41%的商铺面积预租出去
•          末期股息每股0.13元人民币,从而全年股息达到每股0.25元人民币
(2014年3月4日,香港)SOHO中国有限公司(以下简称“SOHO中国”或“公司”,股票代码:HK410)今日发布公司2013年经过审计后的年度业绩报告。
2013年,SOHO中国取得了突出的财务业绩:核心净利润达到了历史新高,为44亿元人民币,同比上涨33%;核心净利润率也达到了30%的历史新高;总净利润(包含投资物业评估增值)达到74亿元人民币。
公司董事会同意派发每股0.13元人民币的末期股息,从而将使2013年的全年股息达到每股0.25元人民币。公司一直保持着稳定的高股息政策,过去四年的平均股息收益率达到了5.5%。
SOHO中国在北京和上海的租赁业务上也有重要进展,望京SOHO、银河SOHO、前门大街、SOHO复兴广场、SOHO世纪广场等都取得了出色的租赁成绩。

(图为望京SOHO)
望京SOHO是北京的新地标。不久前,已预售的望京SOHO塔1和塔2已经交房,在过去两个月的时间里,这两栋楼已经出租2.9万平米,租金高达7.5元/平米/天。这在全新的望京区域是非常惊人的数字。目前,很多互联网公司已经成为入住望京SOHO的第一批租户。望京SOHO的塔3是SOHO中国的自持投资物业,将于2014年下半年完工。

(图为银河SOHO)
去年,位于北京东二环的银河SOHO成功出租超过12.4万平米的办公面积,平均租金上涨27%,从7.5元/平米/天上涨到9.5元/平米/天。截至目前,77%的办公区域已出租,其中的70%都是金融企业。

(图为前门大街)
座落于北京市中心的前门大街已重新定位为体验式消费为主的旅游目的地,租户也进行了升级。已完工区域的入住率目前已达73%。凭借超过3000万人次的年游客访问量和15万人次的日均访问量,前门大街吸引了很多国内外知名品牌,三星、联想、韩国餐饮巨头希杰集团、以及韩国时装品牌SPAO等品牌旗舰店和体验店均已开业,杜莎夫人蜡像馆也将在今年春天开业。

(图为SOHO复兴广场)
目前,仍在建设中的上海SOHO复兴广场,商铺预租面积已达到41%,最高租金为16元/平米/天。该项目预计将于今年年中完工。

(图为SOHO世纪广场)
位于浦东陆家嘴的SOHO世纪广场,9个月内就达到满租,最高租金达到9元/平米/天。
出色的建筑设计和过滤了PM2.5的洁净空气,成为SOHO中国项目最为突出的两个亮点。公司与世界顶级的建筑师合作,在北京和上海不断创造着建筑精品,富有美感和创造力的SOHO办公楼获得了市场的认可。
当下空气污染已成为最令北京和上海居民困扰的问题。SOHO中国致力于在所有项目中提供过滤了PM2.5的洁净空气,并坚持每天向网友发布其项目中室内PM2.5的数值。公司在净化室内空气方面的努力和决心,不仅受到了很多租户的追捧,也博得了广大网友的支持。
自去年六月以来,中国的“钱荒”问题愈演愈烈,SOHO中国迅速调整2013年下半年的策略,减少新项目收购。公司坚信在当前形势下,持有充足的现金可以在市场条件有利时迅速反应,收购更多优质资产。值得一提的是,2009年,SOHO中国正是凭借充足的现金实力,得以在低价位收购优质资产,成功进入上海市场。
今年2月,SOHO海伦广场和SOHO静安广场的出售将使公司所持现金增加52.3亿元人民币,这将有利于公司持续关注市场状况,发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。这次出售符合公司在北京和上海的黄金地段收购更多优质甲级写字楼的策略。
SOHO中国董事长潘石屹表示:“对一家公司来说,最重要的就是创新的、符合市场需求的产品。SOHO中国就是凭借着一个又一个代表时代的建筑精品在北京和上海赢得了市场认可,我们不仅有出色的建筑设计,还为建筑内的人们提供洁净的空气。2014年,SOHO中国会继续秉承团结、诚实、创新的企业文化,为社会创造建筑奇迹,让股东分享SOHO中国发展的成果。”