SOHO中国 首页

新闻与媒体

SOHO中国成功收购虹桥古北5-2地块 继续看好上海市场


(右图一:新购古北5-2地块所在区位图)
(2013年4月25日,上海)今天,SOHO中国有限公司(股票代码:00410.HK,以下简称“SOHO中国”或“公司”)宣布以31.9亿元的价格成功拍得位于上海虹桥黄金地段的古北5-2地块。

    该地块全称为“长宁区虹桥路街道261街坊6丘A0-02地块(古北5-2)”,位于虹桥涉外贸易中心核心区(又称虹桥CBD),东至伊犁路,南至红宝石路,西至玛瑙路,北至虹桥路道路隔离带。该地块作办公及商业用途,用地面积16,558.3平方米,总建筑面积约15万平方米,地上建筑面积105,476平方米。

此次收购,符合SOHO中国的一贯发展策略。“古北5-2”地块北侧是占地13万平米的新虹桥中心花园,紧邻日本高档百货店古北高岛屋商场及古北财富中心等甲级写字楼,项目建成后将与地铁十号线及规划中的十五号线伊犁路站地下连通。周边商业氛围活跃,所在区域是长宁区的办公、商业和高档公寓聚集地。

“我们一直坚持在有定时、便捷的轨道交通沿线购买项目,因为这是满足办公需求、实现高效办公的最基本条件之一,”SOHO中国董事长潘石屹说。

(右图二:新虹桥中心花园(位于地块北侧))
这也是SOHO中国自2009年8月进入上海市场以来收购的第十二个项目,也是在长宁区的第四个项目。三年多来,SOHO中国完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、虹桥CBD、四川北路、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,累计收购金额约287亿元人民币,项目全部建成后的总投资额将近500亿元人民币。

今天,共有四家开发商参加了在上海市土地交易市场举办的“古北5-2”地块拍卖,并最终以31,000元/平方米的价格落槌。

“我们认为,这是一个合理的市场价格。而且,约15万平方米的总建筑面积对于开发商业物业尤其是办公楼而言,是一个理想的规模。”潘石屹说。

同时,SOHO中国在当前中国房地产市场依然处于“雾里看花、扑朔迷离”的情况下继续拿地,也表明了其对中国、尤其是北京及上海等大城市经济发展未来的信心。“我们非常看好上海,这是中国市场化程度最高的城市,商业气氛浓郁,商业操作规范,”潘石屹说。“而上海的办公区域非常集中,写字楼密度又高,这也带来了相当高的商业效率。作为北京和上海最大的甲级写字楼开发商,我们会在这里持续发展。”

(右图三:虹桥涉外贸易中心区风貌(地块西北侧))